Résidence Le Gwennili
Châtelaudren-Plouagat (22)
Donneur d'ordre Ville de Châtelaudren-Plouagat
Architecte Laurent Gicquel
Ancré dans une logique vertueuse et inclusive, Le Gwennili est une résidence composée de 7 maisons en locatif social. Un lieu pensé pour renforcer l’attractivité de la commune, avec des logements accessibles qui mettent l’accent sur le confort de vie de ses habitants.
Diversifier l’offre de logement en milieu rural
En 2020, la commune de Châtelaudren-Plouagat (22) souhaite valoriser une parcelle pour y installer des logements proches d’une maison de santé. Notre société BSB-Les Foyers est alors intervenue en qualité de maître d’ouvrage afin de conduire un programme conçu en lien étroit avec les élus locaux. En somme, les objectifs fixés visaient à :
- Garantir l’accès à un logement de qualité pour des publics aux revenus modestes ;
- Développer une offre de logements adaptés à tous les parcours de vie ;
- Maintenir et renforcer l’attractivité du centre-bourg ;
- Optimiser le foncier existant en évitant l’étalement urbain ;
- Proposer un projet immobilier mixant sobriété et durabilité.
Dans les Côtes-d’Armor, on compte environ 14 000 demandeurs de logement social pour un délai moyen d’attente de 17 mois. Chaque nouveau logement livré est une victoire.
Gaëlle Routier, vice-présidente du conseil départemental des Côtes-d’Armor
Concilier l’habitat accessible avec l’habitat vertueux
Nous en sommes convaincus : œuvrer pour l’habitat abordable est intimement lié au développement durable des territoires. La non-artificialisation des sols en est l’un des piliers. Une opportunité même, pour renouveler des espaces bâtis comme ici à Châtelaudren-Plouagat — car cette parcelle était occupée par un bâtiment artisanal, alors vacant.
Le volet thermique est également un point essentiel de nos opérations, et de celle-ci en particulier. Au-delà de l’impact environnemental, bâtir des logements peu énergivores, c’est aussi œuvrer pour le pouvoir d’achat des futurs locataires en réduisant leur facture d’énergie. Au Gwennili, nous avons notamment privilégié l’isolation renforcée des murs, et l’installation de pompes à chaleur individuelles.
Enfin, ce projet se démarque par sa réalisation 100% made in Bretagne. Ainsi, 9 entreprises de la région ont été sollicitées pour effectuer les travaux. Une donnée qui illustre le modèle d’utilité sociale de notre coopérative : agir au service du territoire en participant à l’attractivité des collectivités, à leur dynamisme économique et à l’offre de logement.
Les points saillants de ce programme
Si la tendance dans l’habitat social est aux constructions semi-collectives et collectives, ce programme se démarque avec ses maisons individuelles. Un pari sur le plan constructif, puisque les coûts associés aux collectifs sont généralement moins élevés. La réussite de ce projet réside ainsi dans son équilibre économique, tout en répondant à la demande initiale des élus.
Pour aller plus loin, Le Gwennili se distingue également par les choix des aménagements intérieurs. Chaque maison se voit dotée d’un escalier en bois massif, d’une cuisine équipée, de chambres spacieuses avec placards encastrés, d’une terrasse, ou encore d’un garage. Autant d’espaces imaginés pour favoriser le confort de ses occupants.
À travers notre démarche, nous bâtissons des ouvrages d’une grande qualité dotés d’équipements robustes et adaptés à tous. Notre objectif est de proposer une offre de logement à la fois accessible et durable dans le temps.
Thomas VIGNERON, directeur de la maîtrise d’ouvrage – BSB Les Foyers
maisons individuelles
entreprises bretonnes sollicitées
Équipe projet :
| MOA | BSB-Les Foyers |
| Architectes | Laurent Gicquel |
| Développement | Thomas Vigneron & Martine Angougeard |
| Montage et suivi de chantier | Nolwenn Peron et Ludovic Gallais |
Équipe :
Thomas Vigneron
directeur maîtrise d’ouvrage — BSB-Les Foyers
Ludovic Gallais
conducteur d’opération — BSB-Les Foyers
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Nos projets
Des projets qui incarnent notre engagement envers un développement durable et inclusif. Des logements sociaux aux projets d’éco-construction, chaque initiative raconte une histoire de collaboration, de respect de l’environnement et d’impact positif sur les communautés. Des projets qui vont au-delà des murs, créant des espaces de vie qui enrichissent les vies et préservent notre planète pour les générations futures.